2026年十大房产宣传单设计（全部可编辑）
我认识一位经纪人，每次开放日都要印 200 份宣传单。版式永远一样：照片在上、价格在下、五条要点、角落一张头像。它管用——只是看起来和厨房台面上其他所有单页一模一样，买家周六看完四套房，手里拿着四张一样的纸走出来。
解决办法不是塞进更多信息，而是挑一个和你真正要卖的东西相配的房产宣传单设计。一处 400 万的庄园和一套月租 1850 的两居室不该用同一个版式，而一块空地想要的东西，这两者都认不出来。
下面是十种隔着房间就能分辨出来的宣传单风格。每一种都标明了它为哪类房源而做、生成它的提示词，以及在 Ridvay Studio 中打开、换上你自己地址的链接。这十份都是真实设计——点开任何一份，你进入的是编辑器，而不是下载页。
1. 满版主图
一张照片，铺满整页，底部压一块实心深色面板，承载价格和房屋参数。没有边框，没有白边，没有互相争抢的元素。
适合谁： 外观照片确实拍得好的房源。门面整洁、屋顶翻新、街角地块——如果照片本身就能卖房，那就别挡它的路。
面板就是全部诀窍。文字直接压在照片上会和照片打架；照片下方压一块实心色块，无论印刷质量如何都能保证对比度。（更多内容见如何在照片上放可读的文字。）
做一张竖版房产宣传单：满版房屋外观照片，左上角一枚蓝色胶囊标签写「新上架」，底部三分之一处一块实心深藏青面板，里面是超大白色价格、下面一行地址、一条细蓝线，然后是卧室／卫浴／面积一行和经纪人联系方式。
2. 编辑风分栏
一道硬朗的竖向分割：照片在左，米色栏在右，配大号衬线标题、一小段文字，以及成对带标签的房屋参数。左下角的色块转为深色，承载价格。
适合谁： 有性格的房子、老宅，以及所有故事和面积同样重要的房源。这是让你写一句话、而不是列一串要点的版式。
注意通篇没有出现「三室两卫」这种缩写。带标签的成对信息——卧室／3——读起来更慢，也更贵，而这正是目的。
设计一张米色底的竖版房产宣传单：左半边上方是一栏竖向照片，下方是深炭灰色块，用衬线体写参考价；右栏有一个小的「出售中」标签、三行 Playfair 标题、一小段文字、四组带标签的房屋参数，底部是经纪人姓名。
3. 瑞士网格
白色页面，一个很重的无衬线标题，一块承载价格的蓝色色块，以及一张用细线分隔的参数表。完全没有照片。
适合谁： 城市公寓和 loft、未公开房源，以及所有照片还没准备好的场合。它也是最稳妥的印刷风格——没有照片，就没有色彩意外。
这个标题做了大多数宣传单不做的事：它说了一句完整的话。「两居室 loft，独占整个顶层」用七个字告诉买家的信息，比四条要点还多。
在白色背景上做一张瑞士风格的极简房产宣传单：一条粗黑线上方是小标签「01 / 住宅」，下面是三行 Inter 粗黑标题，一个蓝色矩形里反白写着挂牌价，旁边一小段文字，然后是一张用细线分隔的四行「标签／数值」参数表，页脚是一行加粗联系方式。
4. 暗调奢华
夜景外观压在一层厚重的深色蒙版下，一圈内缩于页边的细金色边框，以及本该写地址的位置上的一个衬线名字。价格放在下方，金色，小号。
适合谁： 你手上最顶端的房源。庄园、建筑师作品，以及所有你会形容为「仅限预约」的东西。
反直觉的一点：价格是整页上最小的重要元素。把数字喊出来是折扣店的做法。给房子起个名字——Villa Solaine，而不是山脊路 4820 号——比你能加的任何形容词都更管用。
做一张奢华房产宣传单：现代住宅的深色夜景照片配厚重深色蒙版，一圈内缩 70px 的细金色边框，一个字距很宽的金色标签写「私人臻藏」，用 Playfair Display 以米白色写两行房屋名称，下面是地段，一行房屋参数夹在两条金线之间，靠近页脚处用金色写价格。
5. 开放日重磅
照片占上方三分之一，然后是一条黑色色带，用 168px 写着开放日，再加一条承载日期和时间的黄色条。其余一切都很小。
适合谁： 插在院子指示牌上、贴在咖啡馆橱窗上、塞进邻居信箱的那张纸。这是这里唯一一个专为「远距离、快速阅读」而设计的风格。
日期是一整条填色的黄条，而不只是黄色文字，因为这张宣传单回答的唯一问题就是什么时候。如果有人只能从这页上带走一个信息，那就该是它。
设计一张重磅开放日宣传单：上方三分之一是明亮的房屋照片，然后是一条黑色色带，用超大 Archivo Black 写白色的「开放」和黄色的「日」，一条实心黄条上用黑字写日期和时间，然后是白色加粗地址、一行灰色房屋参数、一条细线和经纪人联系方式。
6. 照片网格看房
一张大图，下面三张带说明文字的小图，再把地址和价格放在同一行。说明文字正是它和拼贴的区别：厨房、主卧、后院。
适合谁： 内部才是卖点的房子，以及买家一下午看六套房、需要一个记忆锚点的带看场合。
是三张小图，不是六张。六宫格会把每张照片压缩到没有一张能留下印象，而宣传单的工作是被记住，不是取代房源详情页。
在米白色背景上做一张房产宣传单：一个「私人看房」标签，一张宽幅室内主图，下面三张等大的小图配灰色大写说明文字，一条细线，然后是大号加粗地址、下方城市名、右侧蓝色价格，一行房屋参数和经纪人联系方式。
7. 已售印章
一枚旋转了几度的红色圆形印章压在房屋照片上，页脚一块白色面板并排列出挂牌价和成交价。
适合谁： 深耕一条街。这不是房源宣传单——这是一份恰好印着房子的履历，受众是那些盘算着明年春天卖房的邻居。
把两个数字都写上。单写「已售」是一个事实；「挂牌 515,000，成交 548,000」是一个论证，也是有人会把这张纸留下来的原因。
做一张「刚刚售出」的房产宣传单：房屋照片作背景配一层淡淡的深色蒙版，一个略微旋转的红色圆形，上方写「刚刚」、中间用厚重白色字体写「售出」、下方写「仅用 9 天」；底部一块白色面板，写加粗地址、一行挂牌价与成交价，以及经纪人联系方式上方一行红色行动号召。
8. 海岸柔和极简
温暖的米白底色，照片浮在宽裕的留白里而不是出血到页边，鼠尾草绿与沙色点缀，以及一个衬线体的房屋名称。
适合谁： 度假屋、木屋、海岸和乡间房源——买家买的是一个周末，而不是一段通勤。
留白就是设计。把这张照片出血到页边，它就变成另一张更吵的宣传单；四周留下四厘米纸面，才让这处房产显得从容。
在温暖的米白底上设计一张柔和极简的房产宣传单：一个字距较宽的鼠尾草绿标签写「海岸 · 门多西诺」，一张横幅小屋照片以宽留白居中浮置，用 DM Serif Display 写大号房屋名称，一条短的沙色细线，左边两句描述、右边价格配一小行房屋参数，然后是一条细线和经纪人联系方式。
9. 租赁卡
顶部一块高饱和色块，月租写得比其他任何东西都大，一张室内照片，再加一排四个图标：网络、停车、洗衣、宠物。
适合谁： 出租。租客只找四件事——价格、面积、能否养宠物、有没有洗衣机——而且大约三秒内就找完了。
图标在这里配得上它占的空间，这在售房宣传单上并不成立。「可养猫狗」写成正文会被跳过；一个狗的图标会被看见。注意月租那行写了包含什么——含暖气和水费改变了真实数字，就该写在它旁边。
做一张租赁宣传单：上方三分之一是一块明亮的橙色色块，小字写「现房出租」，用超大白字写月租，再加一行说明包含哪些费用；下面是公寓室内照片，一排四个橙色设施图标配两行说明文字，加粗地址，一个黑色的短信咨询按钮，以及物业管理公司名称。
10. 地块蓝图
蓝图藏青，一层淡淡的测绘网格，地块画成一个带轮廓的矩形并在两侧标注尺寸，全部使用等宽字体排版。
适合谁： 空地、地块和大面积土地——唯一一种没有任何值得印刷的照片的房源。
买地的人问的是完全不同的一组问题，所以这张宣传单来回答它们：临街面、进深、用地性质、路边是否通水电、渗透测试、有无业主协会。一张漂亮的草地照片一个都答不上。画出这块地而不是拍它，这就是这个风格的全部。
做一张看起来像蓝图的土地出售宣传单：深藏青背景配淡蓝色测绘网格，一行等宽字体页首「地块 14-2207」，一个超大两行标题，用白色写「5.2 公顷」、蓝色写「用地性质 R-1」，用浅蓝画出矩形地块轮廓并在上方和右侧标注尺寸，一个地图针标出可建范围，然后用等宽字体写市政配套和位置，价格写大，最后是中介联系方式。
在 Ridvay Studio 里做一张
上面每一张宣传单都始于一句话。下面是用第 5 号——开放日那张——走完的完整流程。
把这段粘进 Studio：
为哈洛街 88 号设计一张重磅开放日宣传单：上方三分之一是明亮的房屋照片，然后是一条黑色色带，用超大字号写白色的「开放」和黄色的「日」，一条实心黄条写着「9 月 12 日星期六 · 13:00–16:00」，白色加粗地址，一行灰色文字写「3 卧 · 2 卫 · 153 平米 · 429,000」，页脚是我的联系方式。
回来的是一个可编辑的设计，而不是一张扁平图片。标题是一个文字图层，有自己的字体和字号。黄条是一个可以改色的形状。照片是一个可以替换的图层。这里没有任何一步需要从头重新生成——而这正是 AI 设计真正能用起来的关键。更多内容见这里。
接下来做四处修改，每一处都对应上面的建议：
换上你自己的照片。 点击图片图层，上传房源照片。如果外观照片不够好，就改用一张出彩的室内照——满版主图的规则是双向成立的。
把日期条拉宽。 拖到整个文字栏的宽度。这是唯一一个必须能从车里读到的信息。
给强调色换色。 点击黄条和「日」那一行，把两者都设成你所在门店的品牌色。把这个颜色存进品牌套件，之后每一张宣传单一开始就是品牌色。
一键改成信息流尺寸。 一次点击就能把同一张宣传单变成 1080×1350 的 Instagram 帖子，让台面上的纸和主页上的帖子保持一致。
打印与导出
这些都是 1275×1650 的竖版，也就是 Letter 纸的比例。在把 200 份送去印刷之前，有几件事值得先弄对：
按 2 倍导出用于印刷。 屏幕上的 1275×1650 在 2 倍缩放下变成 2550×3300，正好是一张真正 300 DPI 的 Letter 纸。按 1 倍导出再拿去印，是宣传单印出来发虚的头号原因——完整解释见为什么你的设计打印出来是模糊的。
盯住高饱和色块。 第 9 号的橙色和第 5 号的黄色，是屏幕到纸面偏移最大的两个颜色。如果颜色必须准确，先印一张再印两百张。
联系方式保持在 24px 以上。 在 1275 宽的画布上，这大约相当于印刷 8pt，差不多是一个人站在车道上读电话号码的下限。
同一个设计导出两次。 一次导出可送印的 PNG，一次改成信息流尺寸。是同一个文件，所以纸质单页和社媒帖子永远不会走样。
如果你要把房源发到社交媒体而不是送去印刷，方形版本是另一个问题、另一套规则——那部分内容在如何用 AI 做房源推广海报里。
挑一个，然后把地址换掉
上面这十种，基本覆盖了一位经纪人一年里真正会印的东西：三种对应三个价位的售房单、一种开放日、一种以室内为主的带看单、一种深耕社区、一种租赁、一种土地。就从和你桌上那套房源最相配的那一款开始，换掉照片和数字，咖啡还没凉你就做完了。